38小户型家居装修设计

我是女生，想买个38平的小户型单身公寓留作以后居住或者升值卖掉。只付得起首付的钱11W，买还是不买？

买！

一、自己可以负担的起，家里也宽裕，自己平常的开销也少，与其留在银行还不如买个房子，房子是不会贬值的。

二、房子租出去之后也可以收租金，一个月连2200都用不上，将来不管是卖掉还是留置自己用都很值得。

扩展资料：买公寓自住的利与弊

利：不占购房名额、居住比租房安稳买公寓不占购房名额。“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡，以后结婚准备再买大房的话，那么商业小公寓是个不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次业者的身份申请首付最低三成的房贷。”

弊：不能入户、不能拥有学位商业性质的公寓不能入户，住宅单位却可以。如果单身的首次置业买家属于集体户口，又想将商业公寓作为婚房的话，那么请注意了，目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法，否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的。

挑高4.8米的38平方小公寓，楼下是厨房，楼上是厕所好吗？

给你一些建议：

挑高小公寓做个走心的小LOFT蛮好的，也很小资，厨房和主要卫生间建议都设计在下层，当然这只是个大方向，对于设计来说很多方式都可以应对，但从大方向来说，层高只有4.8米，说实话不是很高，所以在小二层搭建就会越薄越好，增加层高，卫生间放二层，势必不是很方便，生活、使用等等综合考量来说，二层只是方便了夜间而已，仅此而已。

但为什么也说都可以对应？二层完全可以设置一个不洗澡只是能方便作用的小卫生间，甚至可以和衣帽间相连，仅是上厕所或者洗手而已，针对主人而设，所以完全可以小巧精致，主要的设置在楼下。

点到为止，不解之处欢迎讨论。

装修有难题，设计找小橘！

哈喽，大家好，我是小橘，今天来回答一下这个小公寓里面楼下是厨房，楼上是厕所的问题，到底好不好呢？

首先，从结构上分析，这样的构造是比较能节约建筑成本的，下水管道直接使用一个就ok了，而且公寓的空间有限，下水的位置不易超过两处，这也是为什么有很多错位卫生间的公寓我们不建议选择的原因，下水管道一多，伴随而来的就是噪音，而且防水要做好充足的准备工作，

从居住的角度来讲呢？这样子到底好不好呢？答案是可以接受的，因为现在的建筑标准一直都在提高，无论是工程结构上，还是建筑配套上，验收不合格是不可能给开发商交房的，那么验收合格的话，就代表着管路可以正常使用，所以和平常的居室没有太大的区别，但是不能不重视这个位置的规划。

一、要做好隔音措施，装修时包裹隔音棉外面砌墙再贴瓷砖，预留一个检修口就可以了，可以大大的减少噪音。

二，地面防水要做好，虽说楼下也是自己家但是卫生间难免会要去洗澡之类的，防水措施一定要做的很好，做好防水之后进行48小时闭水试验即可，而且建议把淋浴区做2--3公分，在上面开流水槽，空间上封闭淋浴区，这样的话不至于洗个澡整个卫生间都是，流水槽直接导向地漏里面，这样大大减少了防水层的水量，也就不会出现太大的问题了。

这边小橘总结一下吧！公寓这个类型的住宅都不是特别适合长期自住的，商水商电，空间小，只适合偶尔居住，或者出租居住，所以您的问题并不是卫生间在厨房上面好不好，是您居室的选择有一定的问题，要想住的舒适还是买个小平米的住宅楼吧，毕竟公寓是大城市的产物，多少都有一些经济原因导致公寓的存在的，正常居住的话舒适度还是住在小区更好一些。

装修好设计，难题找小橘。

这就是小橘给出的回答啦，希望能够对大家有所帮助~~~