40平米一室一厅装修效果图

在一二线城市，小面积30-40平的一房一厅，您认为值得购买吗？

30-40平米户型设计的初衷就是为了城市居民置业过渡的产品，如果是70年产权的房子，相对来讲更好选择，如果是40-50年的商业产权就要考虑用途和使用率了，投资房地产的重要基本属性是位置和配套，并不单单是面积的要求，至于涉及到的住房名额因地制宜了。

如果在一线城市，考虑另一方面因素就是人口净流入，有足够的人口红利和受众群体来接手。二线城市相对需要谨慎。

楼盘网个人认为不值得购买！

一室一厅的房子看起来单价低购买起来也比较容易，但却不推荐大家购买。原因有以下几点：

一、楼市未来都是刚需，一室一厅的房子住起来不方便。按照现在的楼市行情来看，未来楼市里买房的绝对都是刚需，或者是需要换房的购房者，单单就这一点来看，一室一厅的房子就不是很好出手。毕竟不管是首套房刚需还是换房置业，都希望房子的空间够大，至少能住下一家人，一室一厅的房子很明显不符合这个条件，夫妻小两口居住都显得拥挤，更不要要住一家人了。

笔者就有一个同学，毕业后在长沙买了一套33平米的一室一厅的小公寓，我去过几次，感觉里面除了一张床就放不下其他东西了，去玩的时候大家都只能坐在床上，吃饭的桌子都摆不下，反正很不方便。

二、投资行不通。先不说房子未来卖不卖的掉这个问题，就单单未来房价会不会继续上涨，大部分购买这种公寓都是为了投资，但目前来看未来房价很有可能会继续下跌，所以投资房产明显是行不通的，最后很有可能会亏本。你看看现在楼市里多少投资者在抛售自己房产，就能知道投资房产最后的结果会是怎么样的。所以不仅是投资这种一室一厅的公寓行不通，就连普通的住在也不能投资，否则最后很有可能就会亏本。

三、租金回报率太低，不划算。很多人买公寓并不是为了卖出去，而是用来出租，但实际上所有人都明白一个问题，那就是现在市场上的租金回报率实在是太低了。部分城市甚至需要70年的时间才能守护成本，要知道住宅的使用权也就70年，换句话说就是买一套房子出租一辈子都有可能收不回成本。

还是拿前面那个在长沙买公寓的同学。后来他考上县城公务员回家去上班了，所以就准备把长沙的公寓卖掉，但挂牌了半年多都没人询问，最后只能选择把房子租出去，但每个月也就1000元的租金，想要收回当初买房的成本，起码需要30年时间，而他那套公寓剩下的产权年薪也就28年。

所以楼盘网觉得买房千万不要买一室一厅的公寓，否则最后吃亏的只能是自己。

如果房产为住宅属性的话，我认为值得购买！

原因如下：

1、12线城市是人口流入趋势，房价稳中有升，保值率高

2、住宅类型房屋有学位，好点的学区房，房价影响就更大

3、在12线城市，购房成本高，30-40平方米的首付投入相对较低，购房门槛不高；以后也好转手出售

4、作为过渡房来说，也能抵消大城市的月租成本；

5、作为投资来说，30-40平方米一般来说是1室1厅，出租也很容易满足租客需求

所以在能力范围内，购买一二线城市的30-40㎡房子是个很不错的选择的，前提是住宅类型哈，公寓住宅请谨慎。

你好，其实房子适不适合购买，这个得根据自己自身资金情况，另外还得看是属于自住还是投资

1.投资的话就得看所在城市整体的发展和供应需求，一方面考虑以后出手，一方面考虑出租，1.2线城市这块应该都不是问题

2.自住的话选择好点的地段和配套，用投资的眼光买一定错不了

希望对你有所帮助！

我的意见是，条件允许可以购买。

1，四十多平的一房也是比较适合一个人居住的，太小了显得压抑，太大了又有些空旷。

2，在一二线城市，房价普遍较高。租房也是一个很好的选择，独自去打工的人也不在少数，这时，一个四十平左右的一房正好可以满足。所以这些房子是不愁出租的。

3，房子又叫不动产，有多余的钱放在银行里的利息远远不如投资房屋，一房的价钱相对较低，如果说地段较好，或者小区规划较好，房价的增涨只是快慢的问题。

综上所述，我认为，如果有空闲的钱，可以考虑购买。