别墅设计图纸及效果图大全单层

想***，有什么购买建议？

1，同价选位置好的，考虑教育，医疗，生活配套便利性。

2，小区内能买圈内不买外圈。外圈就意味着干扰和缺隐私。

3，一定不要买混住别墅和商业别墅。一旦高楼洋房和别墅混住，就有没完没了的***。商业别墅碰都不要碰，隔壁开火锅馆你都没权干涉。

4，***千万不要看户型，只看单层面积，所有户型都可以大改，这跟高楼洋房不一样，烟道，下水都可以自由改动。

5，***房子面积不要求大，但占地一定要求大。房子肯定够住的，但地会给你更多生活上的改变。

6，***尽量买旧不买新，因为同价的别墅，老的必然容积率低，新的必然容积率高。另外有人车分流的，尽量不选。

7，物业很重要，千万不要忽视。另外购买时也看看邻居，邻居的素质很重要，这不同于高楼，别墅邻居抬头不见低头见。

不管买住宅还是别墅，先看预算，自己手里有多少钱，就买多大的房子，

第二个就看区域，看自己中意的区域或者位置，看有没有这个价位的别墅

第三个那就看小区了，毕竟以后要居住。

联排和双拼都是共墙体的，有的联排是带***的，有的没带，看小区来的，双拼是确定带***的。

联排最好的是边户，因为花园会大很多，而且有的地方可以改建，双拼就无所谓了，都是边户。

合院别墅的话共墙体，前后带花园，有的带***，有的不带，跟北方自建房差不多格式，

总体来说，这三种别墅私密性都不是很好，但是比住宅好多了，至少有天有地。

适合自己的才是最好的。

根据平时人们的习惯，别墅分为以下几类：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅等等。

根据题主的问题，下面着重说一下双拼别墅和联排别墅

双拼别墅

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

优点是低层小楼加上了私家花园，在保证拥有独栋别墅私家花园的基础上降低了价格。当然缺点也就跃然而出了，它肯定缺少了独栋别墅的私密性。双拼别墅肯定会有一个墙面是与邻居共用的。而***光也不如独栋别墅，会有一面***光是会受到邻居的影响。

联排别墅

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在50-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外一般都配有专用车位或者***。

联排别墅的缺点是，除非你买的是东户或者西户，否则你家的东西两面墙肯定是共用墙体，优点则与双拼别墅差不多，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有***。

至于题主说的田字形，笔者所在的城市暂时没有看到，不好意思不能回答了。

其实***，就是想要更开阔的空间，身心舒爽，回家感觉很舒服。家庭和睦，住宅条件宽敞，真的是人生赢家。大平层跟联排没办法相提并论，只有住了联排的才有资格说。

联排流通小，是因为没有什么比联排更好的产品了。

有句话咋说的，买得起别墅，装不起别墅。

想要住的好，别墅的装修费差不多是别墅价格的1-2倍左右，这个钱准备好了吗？

至于这些别墅之间的区别，如果按照价格来排序

独栋 > 双拼 > 联排

从2012年限墅令出台后，独栋别墅就成为了绝唱

卖一套少一套，不仅仅是一套一户

无论是拓展面积、花园空间，实用性，还是私密性都要远高于其它两个。

双拼，顾名思义，就是两套拼合到一起

联排，就是多套拼合到一起变成一排别墅

一般，规划上，独栋都是占据比较好的位置，比如端头位，景观旁，双拼次之，最后才是联排，同时，联排的私密性也是最差的。