126平室内设计效果图

126平米小不小？

126平米的房子属于居中的房子，这样的房子也比较好卖，好销售，我当时干房产的时候，100多一点的平方的房子是最抢手的，因为再小一点的话，家庭人口多的话住不开，再大一点的话房价比较高，后期的二手房销售是个问题，126平方的房子，正好既适合家庭居住又适合投资。

这个户型怎么样，126平四房两卫，一梯两户朝南？

这个户型总体还行，但也有不足之处！

126平设计成4房，首先可以肯定的是空间利用率是比较高的，一体两户大多数也是属于洋房或者小高层类型的住宅，一般来说容积率也还不错。但是这个户型多少也还存在一些弊端！

1、边套户型，但不通透！

一梯两户的房子，通常大部分都是南北通透的格局。这个户型通透性相对较差，可以看的出来，开发商设计成四房，北面中间的房间影响了整体的通透性，如果追求舒适性，可以把北面中间的房间改成餐厅，实现真正的南北通透！

2、入户门紧挨厨房门。

其实这个缺点，对有些人来讲是不痛不痒的。但从实际的生活角度出发，总觉得有一丝别扭。因为厨房门是对过道的，和入户门紧挨，而对面又是设计玄关之处，平时鞋类物品比较多。时间长了，门口区域油烟味是避免不了的。

3、餐厅略显局促。

其实看户型图数据，餐厅区域空间还是不错的。但是公卫这边另外还有一个隔断，占用了一部分空间，主要也是避免为了入户门正对卫生间的门。然后北面又是房间，作为四房家庭，人口肯定不会少，对于餐厅空间的要求也会更大。

4、当然优点也有很多。

比如，南北双阳台，客厅与卧室相通的大阳台，以及厨房的外部阳台。整个户型也非常方正，全明户型，三开间朝南等等！

6.5分户型

优点：户型方正，得房率不错，三开间朝南，南向大阳台

缺点：

1.南北不通，户型的通风条件不佳

2.入户无玄关，直看餐厅，私密性不高

3.两房朝北，冬冷夏热，不宜居

4.餐厅偏小，使用舒适性不高

5.户型图没标注电梯位，有可能会紧挨着书房，这点需要重点关注[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

总的来说，这是套中规中矩的户型，得房率实在是不错，书房也很大，可以做房间，等于有4房[耶][耶][耶]

👉我是“陈小妹聊房”，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！[来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]

很高兴回答你的问题。这个户型设计问题很多：1.入口局促无缓冲；2.书房面积过大且衣帽间过于浪费；3.餐厅位于正中，导致动静分区混乱，流线混乱；4.两个次卧过小，舒适感很差；5.主卧、公卫、次卧之间的走道太长，浪费面积；6.公卫无干湿分区。其中餐厅的位置是此户型的一处硬伤，可以看出来是为了多出一间卧室所导致的，但这样引发的问题更多，实在得不偿失。

但还有改造的空间，根据这些问题，有两种修改方式：

1.简改版，在原有布局基础上简单改造，主要是优化空间，集约面积，详见下图。但是简单的改法餐厅区域确实很难改动，这也是此户型设计的一处硬伤。

1. 爆改版，打破原来的基础布局，从四室两厅改为三室两厅，增加入户花园，储藏间，客厅扩大，厨房开敞。虽然减少了一间卧室，但却赢得了更多的舒适性，使得其他满盘皆活。详见下图：

126平方装修预算大概多少？

根据不同的地区、装修风格和材料质量的不同，126平方的装修预算大概可在10万元至30万元之间。具体预算还需要考虑到你的装修需求、材料选择、劳务费用、设计费用等因素。建议咨询装修公司或专业设计师，以获得更精确的装修预算。