滨河景观效果图

郑州滨河国际新城的价值高于金水区，认可吗？

没有谁高于谁这一说，区域定位不同，发展的方向也不同，就像你在金水区找不到滨河那么好的环境，那么低的容积率，你也在滨河找不到金水那么成熟的环境，那么好的配套，那么浓厚的商业氛围一样，一句话，存在即合理

滨河新城总面积有17.5平方公里，开发商有康桥、亚新、中海、绿地、绿城、海马、信保、中建七局等，现有经开外国语和经开一中两个重量级学校，有中建七局总部和开发的高质量写字楼，有建好的地铁口。可以说滨河新城在郑州已有的新区里是性价比最高，改善型最好，配套最完善的新区，完胜金水科教园、二七新区、管南新区等郑州各区正在开发的新区，但是拿滨河与金水区相比，那就差的不是一丁半点，滨河没有商业配套，没有医院，没有高中，它与各区结合很少。郑州市金水区是老大，如果不是划分一部分给东区，整个经开区的GDP都不足金水的一半，拿什么跟金水比。

郑州刚需房子是选象湖还是滨河国际新城？

这个问题应该来说有点问题。

滨河国际新城，核心区域内，价位在16000-20000多之间了，应该是属于改善性需求，配套也比较高，当然潜力也大。

象湖附近本身房源比较少，价格也高低不等，核心区域瀚海观象，蓝城，，融创象湖壹号，佳瑞等，往南白沙那一块价格低，应该是属于刚需的范围了。

在郑州来说，这属于刚改的范畴了。如果定位刚需的话还是滨河国际新城，二套或更多房子的话。象湖。滨河都可以选择了

郑州作为新一线城市，经济实力越来越强，城市框架也不断越大，吸引的外来人口也越来越多，这些人中也有很多有置业需求。不过城市向东依然是郑州发展的主旋律，而东区内新房房源不多且大部分集中在高高在上的北龙湖，于是刚需们将眼光往外扩，相邻的象湖和滨河国际新城走进了人们的视野。

象湖

白沙，省级行政单位核心区，虽然近些年省级***尚未搬迁，不过部分省级行政单位已经过去，在这里已经形成新的行政中心，在郑州周边区域中属于亮眼的一颗星，发展早，起点高，政策支持力度大，而象湖区域在白沙区域的西南角，挨着贾鲁河、东边是众多高校，占据了地理上的优势，也是承接了郑东新区外溢群体的主要区域。这里的楼盘主要有象湖里、瀚海观象、碧桂园象府、美盛象湖100等，有公寓也有住宅，公寓价位有优势在9500元/㎡-15000元/㎡，住宅价格在20000元/㎡左右。总体来说，这里环境不错，楼盘占地面积不小，居住氛围还是有的，不过总体商业比较欠缺，生活配套设施和交通配套尚不充足。

滨河国际新区

2016年的一场土拍，滨河国际新区开始爆发，再加上后续的一连串地王，让这个地方在郑州各大区域比拼中，开始占据了一席之地。作为连接港区、郑州老城区和郑东新区的纽带，滨河国际新区在位置上也是相当重要，不仅规划多条地铁线、多种生态景观，而且自贸区和领事馆也创造了多个就业机会，提升了区域的整体形象。滨河国际新区，目前在售有绿都东澜岸、康桥悦蓉园、青风公园、亚新海棠公馆等项目，价位在2万左右，整体住宅容积率在2.5，偏宜居。同样也是大型商业缺乏，教育配套较少，很多其他的配套落地也需时间。对于象湖区域来说，毕竟有导向，大家接受程度更高，奈何在售楼盘所剩无几，且集中在公寓，滨河国际新区住宅更多一些，可挑选的余地比较大， 不过买房本身也是考虑自身情况，比如工作，比如生活、比如地缘性情节，综合考虑，找个适合自己的就好。

近日发布的进展情况中，贵阳有哪些地方要进行棚户区改造？

其实贵阳2019年棚户区改造规划在2017年就已经提出来了的，看下图所示。

2018年的棚户改造在11月份的时候就已经完成了960.8万平方米，超额完成了101%，累计签约征收补偿协议60428户，超额完成了102.47%，都是超额完成了的，上次看到这个新闻还说因为超额完成任务还被上级表扬了的。

2019年的棚户区改造***也在前几天发布出来了，基本上贵阳的六区三县一市、高新区、经开区、综合保税区都有改造的地方。明年的目标是改造661.11万平方米，改造户数48466户。 明年的改造面积相比今年要少了不少，到2020年的时候会更少。

这几年的棚户区改造规划基本上是覆盖了全贵阳市中心城区的全部棚户区，今年还没改造的会在明年或者后年全部改造完毕。

还有要说一下，棚户区改造并不是要把所有的棚户区全部给拆了，需要具体的看房子来，有的危房之类的肯定是拆的，还有的房子只是有点老旧，配套设施跟不上现代社会，这些房子只会改造一下厨房、卫生间、下水道系统等等这些的。

比如我们公司老旧的那一块家属区，就属于改造范围，就是给了每家两万块钱改造金给你翻修厕所、厨房等地，这钱你也拿不到手，只能用于改造，如果你不想改造，觉得我自己装修得还要好一些，那你也可以签字不改造。

研精致思，本人专注贵阳、贵州那点事。

像外拓的发展前提下，城区的棚改应该逐渐完成规划，禁止进行违章违建。

这样不影响经济发展，外延发展。

同时也限制了城区棚改区域的违章违建，***放地紫，企业放房资，这些棚改区才真的做到改善住房条件，棚改区的租户优先具有购买权，这样棚改区的房也真的做到房子是用来住的，不是用来炒的！