86平米楼房装修设计图

86平米房墙面面积是多少？

8婆6平方米的地方面积大约是190平方米至218平方米的墙面面积，一般的墙面面积是以地面面积的2.2倍到2.5倍计算，这种计算方法是经过实践也是受大众所能接受的计算方式，所以86平方米的地面面积，大约墙面面积是190平方米至218平方米之间。

现在就拿农村建86平方米一层平房举例说明吧，建筑面积是指整个房屋占地面积，也就是说把这台平房作为一个整体放在地面的占地面积，包括墙体和房屋套内尽空面积，墙体一般是24公分，如果没有公摊的话，外墙和内墙占地面积并不大，86平方米是两间平房，整个墙体面积应该是在13平方米左右，套内尽空使用面积在73平方米左右。回答完毕！

现在墙体薄，所筑面积÷1、33就是使用面积，也就是说86平米的使用面种是65，4平米，您的86建筑平方是否含公摊面积？如果包含公摊面积，那您的房使用面积还会少，

三房二厅二卫实用面积86平米小吗？

三房二厅二卫86平米不小了，我家就是3+2+2，只要空间布局设计合理，有效利用空间，就不会感觉空间拥挤和狭窄，设计的重要性就在于此，一个靠谱的设计师可以把你家原来86平米的房子打造得进去一看就是110平米-120平米的房子视野效果，而且满足所有的房间实用功用需求，合理的布局在空间的重要性非常重要，装修新房最不能省的就是设计费

套内面积86平做了3房2厅2卫，应该是算刚刚好样子。

以本人工作的长沙为例，高层公摊20%左右，100平以内的3房得房80平左右为紧凑3房，120平左右的3房得房96平为大3房。

套内86平做3房2厅2卫如果户型设计得好，整体空间应该是够用的，题主没有放户型图，我就随手找了两张常见的3房户型举例一下。

户型一：104.96平公摊16%得房88平。厨房6平、餐厅客厅一起25.56平、卫生间5.4平左右空间刚好，主卧15.84平、阳台10.4平空间够大，10.7平的卧室刚好，7.8平的房间做就只能做书房了。

户型二（114平）：同样的得房面积坐北朝南的3房户型会比上面的那种空间空间利用率更好，没有过道和入户玄关等面积浪费，因为没有得房面积86平左右的户型图，就不一一个算了，仅供参考。

你好，很高兴回答您的问题。

对于3房户型来说，86平套内面积已经不算小了，公摊15-20% 基本上房子建筑面积100平左右。 可以参考图下这个户型99平3房2卫

如果现在看到的只是开发商给的户型图的话，实际里面每个空间应该压缩的非常小，如果是老式的板楼小区倒还可以，现在的高层无论怎样，八十多平三居两卫，内部都很小，可以看下平面图详细尺寸，自己计算下每个空间是否够用！

一般建筑面积在86平方米的房产可以布局为最紧凑型的三房二厅一卫，可要让格局变成三房二厅二卫就需要再增加一个卫生间，面积至少会在95平方米以上。那么，当套内建筑面积为86平方米的房产是否可以布局三房二厅二卫呢？最小的三房二厅二卫的套内面积是多少呢？

86平方米的高层建筑的得房率在70%～75%，这里就按照最大值75%来考虑，该房产的建筑面积至少也会在115平方米，要布局三房二厅二卫是非常容易的。

而如果以95平米为最小的三房二厅二卫进行布局，以得房率75%的高层分析，套内面积在72平米。也就是说套内面积在72平米以上就可以布局三房二厅二卫。也应该是最小布局的面积，只是可能二厅一般要打通，是种合二为一的格局。

但如果是跳空布局的楼房，这种套内面积还会更小，不过不在本次讨论的范畴。

随着二胎政策的放开，一般四口之家需要的三房二厅成为了最热门的选项。而根据卫生间的一个和二个又有了一定的区分。从套内面积来看，65平米的套内面积可以布局三房二厅一卫，而72平米的套内面积可以布局三房二厅二卫。而且这也是未来一线城市或部分省会、二线城市的最热门的户型。记住哦！套内面积72平米以上，建筑面积在95平米以上，而得房率高的多层可能只需要90平米的建筑面积。