单身公寓装修效果图50平方***图

买五六十平的loft公寓，需要公寓有什么条件才值得买？

首先市面上的公寓种类分为两种，一类是住宅性质，一类是商业性质！那要看楼主是哪一种！首先住宅性质的好处：产权年限为70年，可落户，可就读，而且可以做公积金贷款。确定就是需要购房资格，未来出手不适！

商业性质的公寓就一点：看地段！看地段！看地段！不要管未来规划有多么多么好，将来怎么怎么样，位置只要偏远，而且人流量不足，那么这套房子你有很大的可能砸自己手里。本身商业性质的公寓大部分都是考虑投资，出租！地段好、交通好、周边配套齐全、人口流量大那么商业性质的公寓就可以买。

很高兴回答你的问题，个人建议你不要选择公寓，为什么居住不要选择公寓，第一个首先来说它的一个产权是商业产权只有40年，这个40年产权还不是说你从开发商那里买房子算起。时间是从开发商拿地的时候开始计算的。一般到购房者手上通常只有30了。还有一个它的水电气是属于商业的，比民用的高出很多倍，还有超高的物业！会增加你的生活成本。有的公寓还根本不通气！还有一个梯户比的问题，很多公寓都是二十多户，甚至30户，最少都有10多户一层楼，梯户比越多公摊越大！有的公摊竟然大到30%！还有一个不建议买的原因是，公寓二次出手的时候税费极其高！二手公寓二次买卖还很难找到接盘侠！纯属个人建议！欢迎指正！

loft公寓类型房屋，一直是让很多刚需购房人群，以及部分被投资客比较纠结的选项。您提成的问题，是50～0平的公寓，需要具备什么条件才能值得购买，回答您的问题之前，我们不妨先讨论一下公寓的优缺点。

loft公寓优点:不限购（购买灵活)、总价低（公寓以小户型居多）、得房率高（内部上下两层）；

loft公寓缺点:贷款利率高（不可公积金，商业贷款利率上浮10%）、不可落户以及划分学区、商用水电（大部分不通天然气）、契税3%（70年产权住宅1～2%）、转手出售税费高（增值税、印花税等一大堆）；

通过以上我们不难看出，公寓有劣势明显大于优点，但还是要找出值得购买条件的话，个人按照经验整理出以下几点:

①地段位置:该套loft公寓的地理位置相当好，从出行交通、生活配套等多个方面都可以全方位的覆盖；

②室内层高:部分loft公寓有一个致命伤，就是内部层高，在市场上甚至有内部层高仅3.9米的户型存在，这样类型的loft，上层空间居住十分压抑；

③面对人群:很多人购买公寓后，会有实际地段出租需求，那么此套loft公寓所在的位置，是否有比较稳定的租户人群，以及该套房屋的租金收益预期。

最后，如果一套50～60平的loft公寓，本身的地理位置很棒，户型合理以及室内层高舒适，周边一直有稳定的租户人群且租金收益符合预期，那么综合比对后，才能考虑购买。

买五六十平的loft公寓，我个人认为需要公寓有下列八种条件才值得买:

1、公寓单价便宜，总价低，购买无压力，适合投资或居住；

2、地段好，出入便利，紧邻地铁出入口，拥有众多公交线路；

3、符合落户条件，像有的城市买总价30万以上的公寓可以落户；

4、公寓在学区范围内，有的城市买公寓可以读书，公寓产权归于学校第四类生源认定；

5、有的公寓用水用电为民用水电，购买此类公寓将减少日常的水电开支；

6、公寓周边生活配套完善，临近商业综合体更佳；

7、公寓周边有较多的写字楼或公司企业，有利于公寓的租赁，做到以租还贷；

8、公寓的物业公司为品牌物业管理公司，后期物业会管理规范，服务到家。

以上就是公寓值得购买的八大条件，希望我的回答能对题主有所帮助。

50平米的loft公寓，怎么装成北欧的性冷淡风？

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50平米loft、北欧“性冷淡”风，

啥叫“性冷淡”？

极简呗。

本质上、“性冷淡”也是一种生活态度。

1、黑白灰，是北欧“性冷淡”风的主色调

要“冷”、要“淡”，就选白或者灰作为主色调；

如果想“冷中带暖”，地板就搭配浅原木色，

如果要“冷酷到底”，地板、家具软装也搭配白色/灰色：

一个人在城市买了50平方的单身公寓住，真的值得吗？

个人觉得你得参考下附近租房一个月是多少钱，综合贷款和租金再做进一步打算。虽然买房可以让自己安定下来，或是会觉得有家的感觉，但对于目前状况自己一个人是够住，等以后两个人、三个人了肯定是得重新买的。

在县城买个50多平的公寓，有投资价值吗？

我的看法：只要经济条件许可，在这个县城买个房子是很好的。因为介绍中说是商圈、高铁、学区，这些都是利好。只要不是那种衰竭型的西部县城，投资也好，岀租也行，居住亦善，当地人在此县城拥有一套房都是有百利而无一害。

国家在进步，物价在上升，城市房产发展到今天西方发达国家水平，中国还有50年的追赶期（县城一般是3000一5000人民币元/平，发达国家县城在5000一20000美元/平，价格相差25倍左右)。我平时总是动员身边同事，有钱就去购一份房产（炒房就不做)，今天投50万去购个前景好城市房子，工作到30年退休时，房子升一倍就有100万元养老钱，房子升到10倍就有500万养老钱，并戏称为：跟着共和国一起成长。很多同事都尝到一起成长的甜头了，你不防也成长成长？

公寓的话出租合适，看你们地方的租房人多不多，回报率怎么样，如果租房的不是特别多，房租也不是特别合适，就不联系买了，后期因为公寓过户费比较高，基本上不是特别好出手，

首先要评估县城的经济发展水平，如果是像百强县这样的县城，是值得投资的；如果是普通的小县城则不如投资住宅！其次要看县城的未来发展及人口流入，如果县城产业发展比较快，人口流入而不是流出，也是可以考虑投资的，否则风险较大！

不管怎么说，公寓都不是现在投资的主要方向。

大城市都没办法消耗掉公寓类产品，何况一个县城，不管县城的消费能力怎么样。现在年轻人都流向大城市，县城的主力基本上都是一些公务员或者本地居民为主，基本都有住的地方！还有就是，一个地方的消费力，体现在消费群体上。

公寓是商业产品，水电都是商业收费，比民用贵，租金加上各种费用，肯定比普通住宅高，更加限制了可接受人群。不要看规划，开发商说的规划，什么时候落实，落实后是什么样子，谁也说不清楚，很可能只是炒作的噱头！

最后，公寓的变现能力太差，如果短时间内需要资金，很可能没办法抽身！

作为一名房地产从业人员，建议您考虑清楚了再买。如果您是打算自用，可以购买，如果是投资的话，建议您不要购买县城的公寓，因为现在农村，县城里的人都在加速往一二线城市走，县城人口就那么多，家家都有房子住（即使没房子的也不会选择住公寓）后期的投资价值会大打折扣。

公寓房值得买吗？优缺点都告诉你，希望你考虑清楚，谨慎购买。

所有人买房肯定是看中房子的性价比。很遗憾的是，公寓的性价比是非常低的。首先公寓所宣传的是它商住两用。道理上是这么讲的，法律上***在划定这块地的性质的时候，也会将这块土地划分为综合性的用地。商家就利用***的这一项漏洞，将这一块综合性用地上面家修建许多房子，通上了水和气。一栋号称综合性的商业性公寓住所就完成了。这种做法其实是在钻***的空子，况且这种说法本身就存在着一些令人疑惑的地方。好比商家和你说要送你一朵花，结果他拿出了一朵蒲公英给你，风一吹，蒲公英就全散了。

对于国家来说，商用两住是十分鸡肋的，政策上并不支持这种做法，在市场上商用两住也是不具备发展潜力的。

许多有小孩的家庭更需谨慎了，公寓房是不带学区的，这样一来，孩子将来的上学令人忧心。在住房的属性上，公寓的表现也不尽如人意。商家为了赚取更多的利益，在一层的平面上都会划开十几个区域，作为房子。这样一来势必有许多买家不可以住到向阳的房子。还有一个居住的漏洞，房子的密度那么大，而空间只有那么多。所以上下班的时候，电梯里的高峰人流令人恐惧。在公寓房中，不仅日照条件十分的恶劣，而且极少存在公共区域绿化场所。就算拥有这些公共区域的话，也是要均摊到每一户人家的，这样一来的话，整个房子的空间小的可怕。公寓是商用场所，很多时候，你甚至不知道你的邻居是否是***或者是饭店。

公寓是作为商业用途来使用的，他的水费电费是比居民收费要高很多的。物业费在这个方面也是颇为昂贵。

如此算下来的话，公寓房的性价比真的不高。相对于普通的小区住房，他的缺点也显而易见。所以希望买公寓房的人们还是谨慎观望，考虑清楚之后再下手吧。

女孩子想要的单身公寓是什么样子的？

一厨，一卫，一个阳台可以种花，一个客厅，一个厨房，无聊时可以做做小吃，没美，煲汤，还要一个客房，有朋友来时来能彻夜长谈，不急着回家，我觉得没有厨房的房子是不完美的，没有灵魂😂😂😂

心中小小梦：

脱离接触、zai'''

一只单身猪女孩的向往👧

找份工月薪4k左右

找间几十平米的小公寓

从地毯到阳台，从落地飘窗到卧室床单，

色系从暗灰，嫩粉，黑白格子➕台灯

根据自己喜欢的简约风精修一下，暖～🔅🔆☀️

周一到周五上班，关键是 我我我 也有周末✌️

谢谢悟空问答的邀请。

1.我觉得女孩子的单身公寓，首要的是安全，因为一个女孩子住，的确很容易有危险，入屋抢劫、***这些事情，一个女孩子怎么应付。所以首要是安全。要挑一个安全的地区来住。

2.其次才是公寓的装修风格问题。我觉得一个人住也要讲究点情怀和氛围。比如卧室和客厅要分开，可以是loft。上层是卧室，下层是起居室

也可以是一房一厅，这样可以不用上下楼梯

最重要的是有一个可以透光的阳台，这样可以晒晒太阳，晾晾衣服。

还有一个小小的厨房，可以让你调节伙食